中国迷信院猜测迷信研究核心公布了《2017年中国房地产行业走势瞻望》猜测演讲,演讲估计2017年中国房地产成交量和成交额增幅较2016年将会大幅下滑，但价钱方面仍将维持下跌态势，估计全年商品房均匀出售价钱同比增加3.4%。

　　演讲指出，2016年在经济运转具有下行压力的状况下,房地产市场发展成为当局促消耗、保投资所关心的重点。经过信贷政策与住房公积金政策的调剂,房地产市场出现逐渐回暖的趋向,2017年微观经济运转仍具有诸多不肯定性,房地产市场仍处于下行周期,诸多要素互相感化影响中国房地产市场的发展趋向。

　　临时来看,生齿总量、生齿增速、生齿构造和生齿迁徙等要素对房地产市场现阶段情况和将来发展趋向或潜伏风险具有主要影响,新型城镇化与房地产市场供需联系关系严密,影响房地产市场需求构造、整体空间结构与供需均衡,房地产价钱在临时上处于下降区间,不动产注销制度与户籍制度变革是放慢促进当局房地产调控任务长效机制建立的重点,“一带一路”计谋与京津冀一体化推进房地产市场全面发展。

　　从短时间来看,微观经济运转下行压力大,流动资产投资处于低速增加;货泉政策有收紧趋向,有益于抑止房价疾速下跌;房地产市场供应方面,估计房地产投资将继续增加,房地产新完工面积保持低速增加,商品房待售面积有所下滑,地盘供应添加,房地产企业活动性充分;房地产市场需求方面,遭到限购限贷政策的影响,估计2017年房地产市场成交量和成交额增幅较2016年将会大幅下滑;房地产市场政策采纳“分类调控、因城施策”的战略,抑止投契需求,推进波动增加;最初,在维持现有政策的稳定状况下,受群众币升值预期、美元加息等影响,房地产市场依然会构成看涨预期。

　　在各项影响要素的分析感化下,估计2017年的商品房价钱将持续2016年颠簸增加的态势。在房地产投资方面,估计2017年房地产开拓投资完成额约为106320亿元,同比增加5.4%,涨幅同比下降0.3个百分点。在房地产需求方面,估计2017年全国商品房出售面积约为147399万平方米,同比增加0.5%,增幅降落约13.6个百分点;全国室第出售面积约为130829万平方米,同比增加1.1%,增幅降落约14.0个百分点;全国商品房出售额约为113304亿元,同比增加3.9%;全国室第出售额约为97277亿元,同比增加5.3 %。在房地产供应方面,估计2017年房地产新完工面积177934万平方米,同比增加6.2%。在房地产价钱方面,估计2017年商品房均匀出售价钱猜测后果为7687元/平方米,同比增加3.4%,增幅较2016下降约6个百分点。室第均匀出售价钱约为7435元/平方米,较2016年同比增加4.1%,增幅较2016年降落约8.6个百分点。

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