比来，重庆楼市吸收了有数眼球!近期，各种重庆楼市要涨的声响不停于耳。针对有媒体报导一些购房者组团“打飞的”前去重庆“炒房”的景象，重庆下发了《关于增强主城区商品房项目预售计划治理的告诉》。

　　主要包罗四个方面的形式：

　　严格预售计划存案、增强存案价钱审查、严格预售计划变卦和严格预售计划施行。

　　和三大办法：

　　1、严格施行预售价钱申报、申报价钱审查和价钱变卦存案规则。预售价钱经存案后，开拓企业应按规则施行，若要调剂预售价钱的，必需供给调价根据，来由不充分、不合理的，不操持变卦存案。

　　2、严格标准出售行动。严禁以认购、预订、排号、发卡等体例收取或许变相收取定金、预订款等用度。严禁以假造或公布虚伪信息哄抬房价等。

　　3、进一步加大法律力度。对拒不整改的企业，将采纳暂停项目网上签约、暂停买卖注销和暂停资产转移注销手续操持、撤消商品房预售答应证等办法等等。

　　这是10天以内，重庆官方对房地产市场的第二次亮相。

　　上海整理商住，128个项目暂停出售!

　　1月6日晚间，上海市房地产买卖核心官网“网上房地产”产生严重转变，上海“办公”本质的一手房中，有少量项目“暂停出售”。

　　这些暂停出售的项目，局部是办公本质的公寓——公寓式办公楼，也就是俗称的“商住”。据界面旧事记者统计发觉，上海共有128个项目被暂停出售(不含金山区)，此中嘉定、松江、青浦和浦东新辨别别为30、17、16和15个。

　　对此，上海市住房和城乡建立治理委员会发声了!官方明白回应，局部商办项目被暂停网签，主要缘由就是两点：

　　1、私自改动衡宇单元空间联系、擅自接通燃气管道等改动衡宇运用本质状况，使得衡宇构造、消防等具有平安隐患。

　　2、一些项目在出售中进行虚伪宣扬，严峻误导购房人。

　　不外有业内助士剖析指出，目前暂停出售可以看做是进一步的举措，后续会否再有举措不得而知。中止出售或是政策出台施行的前奏。

　　楼市狂风雨要来了?

　　2016年北京商住市场偏激引起了北京市的注重，依据21世纪经济报导，北京市高层暗示“坚定不能再新增商住”、“商办用地暂停上市”。

　　2016年5月，北京市住建委公布针对通州区的商住限购。在政策高压和商住整理风暴覆盖下，北京商住项目四时度终究失落头向下，终究走出了高开低走的行情。

　　而2016年是深圳楼市有史以来商务公寓的最大市场供给量，加上2017年深圳有三成新入市项目是商住公寓。假如深圳跟进商住限购政策的话，对今年楼市的影响不可思议!

　　不外现下，良多人以为一线乡村房价下跌不大可能，现实上，一线乡村房价永久涨的魔咒已被突破!

　　深圳、北京、上海房价集体下跌!

　　1、深圳：房价曾经跌回了半年前

　　近日，深圳市发布了客岁12月深圳房地产市场数据。此中，新建室第成交2161套，成交均价54946元/平方米，环比下跌26%和0.1%，成交均价曾经延续三个月呈现环比下跌。

　　数据显现，深圳龙岗、福田、罗湖上个月房价回落分明。此中，龙岗区成交均价31925元/平方米，环比下跌21.2%。福田虽然环比下跌20.7%，但价钱仍然高企，成交均价到达83930元/平方米。

　　2016年，深圳新居市场价钱一路下跌，到9月份均价打破6万元。随后，外地推出史上最严调控“深八条”，新居均价在10月份，降落近10%，并继续回落波动在5万左右。不外，深圳市民以为均价仍然高得离谱，该当另有下跌空间。

　　除新居市场，深圳二手房12月份成交量，环比增加28.4%。2016年全年均价涨幅比2015年回落分明。剖析师暗示，夏历新年后，开拓商将面对新一轮的出售压力，而资金周转也需求出售回款来支撑，届时，深圳房价将呈现“深八条”后的首个博弈期。

　　2、北京：新居均价回调至3.82万元/平方米

　　2016年第四时度，北京市场在京八条影响下呈现了十分分明的降温。华夏地产研究核心统计数据显现，四时度北京算计成交商品房室第只要11565套，环比三季度下调幅度到达了42%。2016年12月，北京市新建商品住房成交均价已回调到3.82万元/平方米的程度。

　　华夏地产首席剖析师张大伟以为，跟着限购、限贷、限价政策的收紧，信贷资金慌张，和租赁型房源供给的添加，2017年北京楼市曾经进入调剂年，叠加曾经在2016年开端呈现的回落趋向，估计2017年，北京房价呈现稳中微降的可能性十分大。

　　3、上海：12月新居成交同比下滑65.6%

　　上海也不破例。据上海华夏地产数据显现，12月上海新建商品室第成交面积仅64.9万平方米，环比添加7.6%，同比下滑65.6%，这一数值也是5年来同期最低。恰是遭到调控政策影响，当期改良房源成交缩水严峻。据上海华夏地产数据显现，12月单价6万元/平方米以上的改良房源成交573套，环比增加31.1%。上海华夏地产市场剖析师卢文曦暗示，在此布景下2017年政策还会维持高压，衡宇去金消融或是大约率事情。从市场反应来看，张望心情曾经相当浓重，市场调剂趋向曾经确立。以后以价换量尚能激起市场共识，但异样手法会发生疲态，并且局部区域曾经呈现新居二手房价钱倒挂，所当前续收盘的项目价钱压力会更分明。

　　2017年，房价是涨是跌?

　　回忆2016瞻望2017，每一个人城市关怀的明显是楼市，2016年，即便是在当局严格的限购政策之下，楼市仍然大涨，那么今年这类火爆行情可否持续呢?

　　从政策面来看，国度曾经定调，屋子是用来住的，不是用来炒的，所以严格的限购限贷政策生怕还会持续，屋子的投资本钱将会下降。但值得留意的是，决议房价涨跌的中心要素仍是供需，在很多一二线乡村，地盘供给照旧慌张。

　　同时下半年的限购和暂缓预售证，也让良多后期低价地开拓的楼盘并未入市。而在新的一年，这些低价盘必然会逐步入市，所以我们猜测，2017年楼市的分化会愈加分明，局部供给慌张的乡村的房价还会维持较高程度，而更多的供给多余的三四线乡村房价会呈现分明回调。

管帐网2017年货节课程价钱全年最惠  另有海量优惠券送送送

上一篇：油价调整最新消息2016：发改委上调95号/98号汽油价格170元/吨     下一篇：油价调整最新消息：年内最后一轮油价调整将开启 或迎小幅上涨