3月1日晚间10时36分，沈阳市委宣扬部官方微博“沈阳公布”公布消息称，沈阳市当局相关部分暗示“关于支撑高校、中等职业黉舍在校生、新毕业生购房。对毕业未超越5年的高校、中等职业黉舍毕业生在沈购置商品房的，赐与住房公积金政策支撑，公积金延续缴存时限由6个月降为3个月，首付比例施行“零首付”政策”还处于后期调研论证阶段，暂不具有出台前提。   　　当天早些时分，《沈阳市群众当局办公厅关于推进房地产市场健康发展的施行看法(试行)》(以下简称《看法》)发布。   　　《看法》共22条办法，包罗前述鼓舞大学生、中职生购房的形式。   　　除前述微博提到的“零首付”，《看法》还提出，对高校、中等职业黉舍在校生购置商品房的，赐与每平方米200元的处分政策。同时，对高校、中等职业黉舍在校生、新毕业生购房的，赐与契税全额补助政策。   　　沈阳市当局推出该鼓舞政策的布景之一，是楼市去库存。   　　中国指数研究院数据显现，沈阳市2月份新建商品室第均价为7066元/平方米，在停止2016年2月的三年时间内，沈阳市的房价最高曾到达7952元/平方米。而往常的房价约莫回落至5年前，2011年7月的程度。同策咨询研究部数据显现，停止今年1月末，沈阳新建商品室第库存面积2107万平方米，环比增加3万平方米，去化周期为18个月。   　　2月29日，沈阳市长潘利国掌管召创办公集会，强调要进步沈阳作为区域核心乡村对周边生齿的吸纳能力，改良房地产供需构造，推进沈阳房地产市场颠簸健康发展。   　　潘利国指出，房地财产联系关系度高、动员力强，是沈阳市主要的支柱财产。最近几年来，沈阳市房地产市场整体保持了颠簸的发展态势，但仍具有构造性冲突，要进一步改良房地产供需构造，消化房地产库存。   　　《看法》设定的目的是，今年，沈阳市要完成商品房出售同比增加10%，库存去化周期掌握在合理区间，房价运转保持颠簸，力争用2-3年时间使沈阳市房地产市场供需构造到达平衡。   　　为此，沈阳在地盘供给、根底设备和配套建立和公积金存款等方面出台政策，支撑广大市民购房。同时，经过政策指导，鼓舞高端人材、高校毕业生、农人工等集体来沈买房落户。   　　另外，《看法》还提出了一系列下降二手住房买卖税费的行动，包罗二手住房让渡交纳的停业税、个人所得税施行先征后补。住民互换住房的，施行“零税费”政策，免收买卖费、产权办证费，交纳的契税、停业税、个人所得税先征后补。支撑住民改良住房前提，一年内先买房后卖房或先卖房后买房的，购置房产面积大于出卖房产面积的，按面积差每平方米补助50元。   　　同策咨询研究部总监张雄伟此前在承受磅礴旧事采访时暗示，如今沈阳是生齿流出乡村，该条例针对大学生这个购房集体，有想要把大学生留在沈阳的目的，愈加刺激外地的楼市。同时他个人暗示，不扫除有炒作大学生这个集体购房的怀疑。   　　在该政策出台以后，经济学家马光远就公布微博暗示，呼吁相关部分急迫叫停沈阳的零首付政策!   　　华夏地产首席剖析师张大伟以为，对“零首付”这局部购房人来讲，昂扬的月供将是难以接受的担负。目前沈阳新居均价7000，以一套面积100平方米的室第计较，零首付存款需70万，月供4000多，而沈阳2015年的社会均匀人为不到5000元。   　　眼下还不清楚《看法》说起的其他政策能否会持续施行。 [义务编纂：水琼]
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