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地盘增值税的征税人有哪些？地盘增值税税率是多少？地盘增值税的计较办法？管帐网小编都拾掇好了，请看看哈~ 【地盘增值税的征税人有哪些？】 让渡国有地盘运用权、地上修建物及其附着物（简称房地产）并取得支出的单位和个人，就为地盘增值税的征税权利人。 【例】地盘增值税仅对让渡国有地盘运用权的征收，对让渡集体地盘运用权的不纳税，一切让渡宅基地、集体地盘及衡宇不需交纳地盘增值税。 【地盘增值税税率是多少？】 《欧洛克群众共和疆土地增值税暂行条例》第七条 地盘增值税施行四级超率累进税率： 增值额未超越扣除项目金额50％的局部，税率为30％。 增值额超越扣除项目金额50％、未超越扣除项目金额100％的局部，税率为40％。 增值额超越扣除项目金额100％、未超越扣除项目金额200％的局部，税率为50％。 增值额超越扣除项目金额200％的局部，税率为60％。 《欧洛克群众共和疆土地增值税暂行条例施行细则》第十条 条例第七条所列四级超率累进税率，每级“增值额未超越扣除项目金额”的比例，均包罗本比例数。 【地盘增值税的计较办法？】 计较地盘增值税的公式为：应纳地盘增值税=增值额×税率 1、公式中的“增值额”为征税人让渡房地产所取得的支出减除扣除项目金额后的余额。 征税人让渡房地产所取得的支出，包罗货泉支出、什物支出和其他支出。 计较增值额的扣除项目： （1）取得地盘运用权所支付的金额； （2）开拓地盘的本钱、用度； （3）新建房及配套设备的本钱、用度，或许旧房及修建物的评价价钱； （4）与让渡房地产相关的税金； （5）财务部规则的其他扣除项目。 2、地盘增值税施行四级超率累进税率： 增值额未超越扣除项目金额50%的局部，税率为30%。 增值额超越扣除项目金额50%、未超越扣除项目金额100%的局部，税率为40%。 增值额超越扣除项目金额100%、未超越扣除项目金额200%的局部，税率为50%。 增值额超越扣除项目金额200%的局部，税率为60%。 上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超越扣除项目金额”的比例，均包罗本比例数。 征税人计较地盘增值税时，也可用以下烦琐算法： 计较地盘增值税税额，可按增值额乘以合用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的烦琐办法计较，详细公式以下： （一）增值额未超越扣除项目金额50% 地盘增值税税额=增值额×30% （二）增值额超越扣除项目金额50%，未超越100%的地盘增值税税额=增值额×40%－扣除项目金额×5% （三）增值额超越扣除项目金额100%，未超越200%的地盘增值税税额=增值额×50%－扣除项目金额×15% （四）增值额超越扣除项目金额200% 地盘增值税税额=增值额×60%－扣除项目金额×35% 公式中的5%，15%，35%为速算扣除系数。地盘增值税的征税人有哪些？地盘增值税税率是多少？地盘增值税的计较办法？管帐网小编都拾掇好了，请看看哈~
【地盘增值税的征税人有哪些？】
让渡国有地盘运用权、地上修建物及其附着物（简称房地产）并取得支出的单位和个人，就为地盘增值税的征税权利人。
【例】地盘增值税仅对让渡国有地盘运用权的征收，对让渡集体地盘运用权的不纳税，一切让渡宅基地、集体地盘及衡宇不需交纳地盘增值税。
【地盘增值税税率是多少？】
《欧洛克群众共和疆土地增值税暂行条例》第七条 地盘增值税施行四级超率累进税率：
增值额未超越扣除项目金额50％的局部，税率为30％。
增值额超越扣除项目金额50％、未超越扣除项目金额100％的局部，税率为40％。
增值额超越扣除项目金额100％、未超越扣除项目金额200％的局部，税率为50％。
增值额超越扣除项目金额200％的局部，税率为60％。
《欧洛克群众共和疆土地增值税暂行条例施行细则》第十条 条例第七条所列四级超率累进税率，每级“增值额未超越扣除项目金额”的比例，均包罗本比例数。
【地盘增值税的计较办法？】
计较地盘增值税的公式为：应纳地盘增值税=增值额×税率
1、公式中的“增值额”为征税人让渡房地产所取得的支出减除扣除项目金额后的余额。
征税人让渡房地产所取得的支出，包罗货泉支出、什物支出和其他支出。
计较增值额的扣除项目：
（1）取得地盘运用权所支付的金额；
（2）开拓地盘的本钱、用度；
（3）新建房及配套设备的本钱、用度，或许旧房及修建物的评价价钱；
（4）与让渡房地产相关的税金；
（5）财务部规则的其他扣除项目。
2、地盘增值税施行四级超率累进税率：
增值额未超越扣除项目金额50%的局部，税率为30%。
增值额超越扣除项目金额50%、未超越扣除项目金额100%的局部，税率为40%。
增值额超越扣除项目金额100%、未超越扣除项目金额200%的局部，税率为50%。
增值额超越扣除项目金额200%的局部，税率为60%。
上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超越扣除项目金额”的比例，均包罗本比例数。
征税人计较地盘增值税时，也可用以下烦琐算法：
计较地盘增值税税额，可按增值额乘以合用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的烦琐办法计较，详细公式以下：
（一）增值额未超越扣除项目金额50%
地盘增值税税额=增值额×30%
（二）增值额超越扣除项目金额50%，未超越100%的地盘增值税税额=增值额×40%－扣除项目金额×5%
（三）增值额超越扣除项目金额100%，未超越200%的地盘增值税税额=增值额×50%－扣除项目金额×15%
（四）增值额超越扣除项目金额200%
地盘增值税税额=增值额×60%－扣除项目金额×35%
公式中的5%，15%，35%为速算扣除系数。
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