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2016年房地产契税最新消息:全面营改增方案落地 确定房地产税率
作者:工商代办代理浏览次数: 发布于:2018-02-06 21:06

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2016年房地产契税最新消息:全面营改增方案落地 确定房地产等四大行业税率

  3月18日,国务院常务集会审议经过了全面营改增试点计划。明白自2016年5月1日起,全面推开营改增试点,将修建业、房地财产、金融业、生活服务业归入试点范畴。财务部税政司、税务总局货色劳务税司卖力人就全面推开营改增试点问题回应了媒体的发问。

  四大行业税率肯定

  全面推开营改增试点,将修建业、房地财产、金融业、生活服务业归入试点范畴。自此,现行停业税征税人局部改征增值税。此中,修建业和房地财产合用11%税率,金融业和生活服务业合用6%税率。

  财务部税政司卖力人介绍,这些新增试点行业,触及征税人近1000万户,是后期营改增试点征税人总户数的近1.7倍;年停业税范围约1.9万亿,占原停业税总支出的比例约80%。

  全面推开营改增试点,完成了增值税对货色和服务的全掩盖,基本消弭了反复纳税,买通了增值税抵扣链条,推进了社会合作合作,无力支撑服务业发展和制造业转型晋级。

  不动产归入抵扣范畴

  继上一轮增值税转型变革将企业购进机械装备归入抵扣范畴以后,本次变革又将不动产归入抵扣范畴,不管是制造业、贸易等原增值税征税人,仍是营改增试点征税人,都可抵扣新增不动产所含增值税。

  将营改增试点范畴扩展到修建业、房地财产、金融业和生活服务业,并将一切企业新增不动产所含增值税归入抵扣范畴后,各种企业购置或租入上述项目所支付的增值税都可以抵扣。经过外购、租入、自建等体例新增不动产的企业都将因而受益,后期试点征税人整体税负会因而降落。同时,原增值税征税人可抵扣项目范畴较后期试点进一步扩展,整体税负也会响应降落。

  财务部相干卖力人指出,将不动产归入抵扣范畴,比较完好地完成了标准的消耗型增值税制度,有益于扩展企业投资,加强企业运营生机。

  一切行业税负只减不增

  营改增试点从制度上基本消弭货色和服务税制不一致、反复纳税的问题,无效加重企业税负。过去期试点状况看,停止2015年末,营改增累计完成减税6412亿元,不管是试点征税人仍是原增值税征税人,都完成了较大范围的减税。

  当局任务演讲中提出,5月1日起,全面施行营改增,并许诺一切行业税负只减不增。以后实体经济较为艰难,为了进一步加重企业担负,在设想全面推开营改增试点计划时,依照变革和稳增加两统筹、两推进的原则,做出妥帖放置。

  原停业税优惠政策持续

  计划明白,新增试点行业的原增值税优惠政策原则上予以持续,对老条约、老项目和特定行业采纳过渡性办法,确保全面推开营改增试点后,整体上完成一切行业全面减税、绝大局部企业税负有不同水平下降的政策成效。

  目前,间隔全面推开营改增试点已缺乏两个月时间,触及近1000万户征税人。税务总局货色劳务税司卖力人暗示,税务部分要分批次做好对试点那是人的培训教导和税控用具的发放、装置,确保试点征税人懂政策、能开票、会申报,协助试点征税人顺应新税制。

  另外,国税、地税部分要早日对接,树立联席任务制度,实时操持征税人档案交代手续,做到无缝连接、光滑过渡、定时办结,交代过程当中不给征税人添加不用要的担负。

  依据国务院常务集会审议经过的全面推开营改增试点计划,财务部会同税务总局正在放松草拟全面推开营改增试点的政策文件和配套操作方法,将于近期公布。

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