日前，财务部、国度税务总局对与个人无偿受赠衡宇相关的个人所得税政策进行了调剂，新政策明白了免征个人所得税的3种衡宇产权无偿赠与状况，除此之外受赠人因无偿受赠衡宇取得的受赠所得，要按20%的税率交纳个税。关于此次政策调剂的主要目的，相关威望部分卖力人日前向记者暗示，政策调剂旨在进一步完美税制，梗塞税收破绽，避免税收丧失。
针对目前社会上关于此次政策调剂将添加征税人税负的谈论，相关财税专家以为，调剂后的政策在规则局部受赠人要按规交纳个税的同时，也响应加重了受赠人在让渡受赠衡宇环节中的个税担负，因而征税人的整体税负将不会产生大的转变。
据记者了解，依据现行的个人所得税法及相干政策规则，个人让渡住房，应以其让渡支出额减除财富原值和合理用度后的余额为应征税所得额，依照“财富让渡所得”项目征收个人所得税。而最近几年来，跟着房地产市场的进一步活泼，特别是二手房买卖量的不时添加，有些房地产买卖方为到达避税的目的，私自进行衡宇买卖，并经过到公证机构操持无偿赠与衡宇手续的体例完成产权过户，以躲避交纳个人所得税等税费。在此次政策调剂前，对个人经过“无偿赠与”体例受赠的住房，详细操作中的相干个人所得税政策不是十分明白，容易激发逃税行动，招致税收丧失。为进一步完美税制、梗塞税收破绽，此次财务部、国度税务总局下发文件，明白对个人无偿取得的受赠衡宇，除规则的3种不纳税景象外，应以赠与衡宇价值减除赠与过程当中受赠人支付的相关税费后的余额为应征税所得额，依照个人所得税法中“经国务院财务部分肯定纳税的其他所得”项目交纳个人所得税，税率为20%。
除局部受赠人要按规则交纳个税外，新规则另外一项值得关心的政策调剂是：受赠人让渡受赠衡宇时，是以其让渡受赠衡宇的支出减除原捐赠人取得该衡宇的实践置办本钱和赠与和让渡过程当中受赠人支付的相干税费后的余额，为受赠人的应征税所得额，以此计征个税。而原政策规则，受赠人再次让渡该项不动产的，在交纳个税时，以财富让渡支出减除受赠、让渡住房过程当中交纳的税金及相关合理用度后的余额为应征税所得额，按20%的合用税率计较交纳个税。
针对个人无偿受赠衡宇个人所得税新旧政策的转变及其影响，财务部财务迷信研究所研究员孙钢向记者暗示，依据新政策，征税人在出卖受赠衡宇时的税基更小，因此税负也更轻，这也可以视作新政策将过来征税人在出卖环节要承当的税负前移至受赠环节，因而尽管赠与环节的税负添加，但厥后的让渡环节的税负有所加重，两方面分析思索，征税人的整体税负并没有产生大的转变，同时新政策所带来的税收增见效果也不会十分分明。
“依照我国临时以来构成的风气风俗，社会对亲属间和特定联系人世的赠与和承继衡宇行动是承认和支撑的，因而在目前我国还没有出台遗产税和赠与税的状况下，对这类不触及买卖的赠与行动纳税是不适宜的，因而新政策特别明白了免征个税的3种衡宇产权无偿赠与状况。”孙钢还暗示，此次政策调剂仅仅是我国完美现行税制、梗塞税收破绽的一项实践行动，之所以遭到社会各界的普遍关心，主如果由于此次调剂触及“房地产”和“个人所得税”这两个目前比较迟钝的社会话题。关于此次政策调剂，社会各界大可不用反响过分激烈。
[义务编纂：编纂部]