近期，中国财务部长楼继伟在成都G20集会上暗示，该当主动推进房地产税制变革，处理支出分派问题。特别用了“勇往直前”这个词，将勇往直前地征收房产税！也就是说，房地产税制变革是必走之路，再难也得走上去！近两年，中国当局屡次说起将全面开征房产税，不外这一次“勇往直前”的决计，相比之前更坚定，高房价绑架了中国经济、影响了苍生的生活和形成分派不均是主因。
目前绝大少数中国苍生都以为，房价是永久不会跌的，中国当局决不会让房价跌上去。乃至有专家都以为，房价一跌中国经济就不可了。这使得购房在中国成了有益可图的投资（机）行动，呈现了天量空置房、乃至“鬼城”。
另外，因为投契房产有巨大的好处，招致中国堕入“活动性圈套”。假贷进来的钱，明显都纷繁涌入房市，“北、上、深”随意一套屋子就是上万万。而少数中小企业，一年的成本别说1000万，哪怕有100万都不错了，好些企业连100万都赚不到。相比之下，在一线乡村投契炒一套房，悄悄松松就可以赚100万。
因而，呈现高房价和少量空置房的根来源根基因，就是过来的经历归结带来的误区：当局越调控购房政策，越限制购房前提，房价涨得就越高。所以掌握债权的要害，不是惜贷限制购房，而是限制投契炒房。
而开征房产税，大概能够起到抑止资产价钱泡沫的感化，也是调剂贫富差异奏效最快、操作最方便的财富调剂计划，就恰似个人所得税，要害在于起征点：
起首，向最富饶的集体征房产税，建议以家庭为单位，第一套自住房免征，从第二套自住房开端纳税，然后税率门路式下降，即第三套自住房税率要高于第二套自住房，依此类推，屋子越多，则税率越高。
其次，中国的住房拥有率全球最高，曾经超越了90%。一旦开征房产税，将添加第二套屋子的持有本钱，具有三套屋子的投契者很有可能兜售，但因为短少接盘者，他们就将以出租的方式，独霸房的本钱转嫁给租客。
不外，租房市场是一个无效市场，只要在求过于供的状况下，房租才有可能下降。施行房产税，恰好添加了空置房具有者的持有本钱，因而对空置房征收重税（对用于出租的屋子则免税），强逼空置房要末出卖，下降房价，要末逼入出租市场，少量的屋子进入租房市场，房租必然会降落。
总之，从西欧上百年经历看，房产税对高房价有致命杀伤力，可临时波动房价在合理程度。解脱房地产对实体经济的绑架，确保中国经济临时可继续地健康发展；另外，建议当局将征收来的房产税，局部用于廉租屋的建立，供低支出家庭租住，使一切一般苍生都居者有其屋，过上更幸运的生活。
[义务编纂：白雪]