随同着房地产市场的上升，近期局部乡村房价过快下跌等问题引起决议计划层高度注重。1月10日，国务院正式下发《》，请求进一步增强和改良房地产市场调控，波动市场预期，推进房地产市场颠簸健康发展。
1、 房贷：
二套房首付不低于40%
《告诉》请求，对已应用存款购置住房、又请求购置第二套（含）以上住房的家庭（包罗告贷人、配头及未成年后代），存款首付款比例不得低于40%，存款利率严格依照风险订价。并请求，加大差异化信贷政策施行力度。金融机构在持续支撑住民初次存款购置一般自住房的同时，要严格二套住房购房存款治理，合理指导住房消耗，抑止投资投契性购房需求。
另外，持续施行差异化的住房税收政策。要严格施行国度相关个人购置一般住房与非一般住房、初次购房与非初次购房的差异化税收政策。对不契合规则前提的，一概不得赐与相干税收优惠。同时，要放慢研究完美住房税收政策，指导住民建立合理、浪费的住房消耗不雅念。
2、地价：
探究地盘出让分析评标
《告诉》请求添加住房建立用地无效供给，进步地盘供给和开拓应用效力。乡村群众当局要放松体例2010-2012年住房建立计划，重点明白中廉价位、中小套型一般商品住房和限价商品住房、公共租赁住房、经济合用住房、廉租住房的建立范围，并合成到住房用地年度供给方案，落实到地块，明白各地块住房套型构造比例等掌握性目标请求。房价太高、下跌过快、住房无效供给缺乏的乡村，要实在扩展上述五类住房的建立用地供给量和比例。
值得留意的是，《告诉》请求各地要分析思索地盘价钱、价款交纳、条约商定开拓时限及企业闲置地状况等要素，合理肯定地盘供给体例和形式，探究地盘出让分析评标办法。守法背规用地和囤地、炒地行动。并指出，对拖欠地盘价款、违背条约商定的单位和个人，要限制其介入地盘出让活动。从严掌握商品住房项目单宗地盘出让面积。
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