位于新加坡最豪华的地段乌节路，永泰地产的豪宅项目正在低调建立。

　　“我们对外都是不打告白，里面颠末的人可能都不知道外头曾经在卖屋子了。”该豪宅项目出售人士通知本报，“由于高端，所以不需求进行大范围的告白铺盖，只面临顶级的富豪，这一点也颇受中国买家的喜爱。”

　　据悉，永泰地产这个豪宅项目，每套面积均上数百平方米，售价上亿乃至数亿元（港元），而其则采取两头参谋公司的体例，将边疆亿万级富豪列入了其出售名单。目前，永泰曾经将尚在建立中的楼盘信息发至这些目的客户的手中。目前曾经无数十中国富豪派人前来了解。

　　在国际房地产调控的严峻政策之下，流向海内的不动产投资，的确对外地的经济及楼市出现火上浇油成效，而在离中国更近的亚太地域，遭到的影响更加分明。

　　不担忧边疆投资客腰包

　　新加坡永泰控股卖力出售的总司理林秀莲对本报暗示，目前在新加坡出售的诸多高端地产中，中国的买家则成了支流的客户，他们傍边有的是运营中国500强的企业家，也有边疆的地产商和社会各界的人士。

　　林秀莲泄漏，“2011年上半年，客户中中国买家所发明的出售额，曾经超越了客岁全年。”2009年，新加坡房产的海内买家中，中国买家处于印尼、马来西亚以后居第三位，2010年升为第二位，今年一季度曾经升至第一名。

　　据悉，2010年，新加坡的房价下跌高达17.6%，位列全球第二，仅次于中国香港。

　　香港长江实业集团施行董事赵国雄就暗示，由于限购政策，边疆投资者的资金缺少好的投资渠道，而开端更多思索香港物业，近几个月边疆投资客曾经占到采购楼盘20%的比例。

　　近期在深圳推介新盘的长江实业地产董事黄思聪也暗示，目前新推楼盘最受边疆投资客喜爱的是120-205平方米的户型，起步价将在950万港元（群众币约780万元）。而依照香港金管局的新规则，700万-1000万港元单位首付需求四成。

　　黄思聪说，不担忧边疆投资客的实力。

　　海内地产商簇拥登岸

　　在限购办法逐渐深化的布景下，更多的全球地产商簇拥至中国采购。

　　据北京房展会副秘书长郑向东泄漏，北京春季房展将于9月15日-18日在国贸开展。而停止8月底，曾经有来自二十多个国度的近百个参展商报名参展春季房展。

　　除匈牙利、克罗地亚、保加利亚等中欧国度初次来京表态以外，英国地产商异军崛起，超越美国、加拿大、澳大利亚等保守海内移民国度的参展数目。

　　“如今在京沪深温等地域，海内房产项目的推盘阐明会公布的稠密度比以往高良多。”中国房地产信息集团剖析师薛建雄暗示，“这些推介会，在层次范围上极下血本。”

　　而这些国度地域的房地产行情，也出现了不同的发展态势，据第一安定戴维斯研究部数据显现，幼稚经济体包罗东京、伦敦、巴黎、悉尼和纽约，其地产价钱自2005年起下降32%；而统一时期新兴经济体包罗上海、新加坡、香港等地房价指数爬升了123%。

　　自边疆楼市调控及限购以后，高端投资者连续涌向香港扫楼已成为香港楼市上半年的亮点，此中包罗“QQ之父”马化腾、“体操王子”李宁、淘宝老板马云都前后豪掷数亿元在港置业。

　　据香港地产界人士介绍，从客岁下半年起，本来不受注重的香港二手豪宅也开端遭到边疆买家喜爱，此中今年前4个月边疆买家的购置量曾经占香港豪宅成交量的38.1%，房价也随之水长船高。

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