“都说央行降息了，房贷月供也随着淘汰，为什么我没以为呢?每个月还的款照旧一样的?”6月28日起，央行年内第三次降息，1年期贷款基准利率已经降至4.85%，5年期以上的贷款利率也降至5.4%，但长沙市民万先生却致电吐槽称银行发给他的还款提醒短信中，还款的金额与之前的一致。这是为何?

　　经相识，2015年1月份，万先生在长沙芙蓉路上一家银行的个贷部管理了商业住房按揭贷款，等额本息还款方式。42万元贷款本金贷20年，月供约为2865.46元。今后的3月1日和5月11日，央行划分两次调低了贷款基准利率0.25%，现在5年以上贷款基准利率已经降至5.4%，但万先生收到的银行提醒还款短信的金额仍然和此前的一致，并没有淘汰。

　　事实上，万先生遇到的情形并非个案。记者就此咨询了农行长沙分行营业部个贷中央、招行长沙分行零售信贷部等获得的回复基本类似：贷款条约中都有约定利率是牢固利率照旧浮动利率，现在浮动利率占绝大多数。浮动利率则意味着央行降息或加息引发的贷款基准利率变更，贷款购房者的月供也将受到响应的影响。不外，个贷经办事情职员均表现，由于当前普遍执行的是次年1月起根据最新贷款利率来调整月供金额，市民不用太过担忧，计息方式的调整不会让贷款购房人“亏损”。银行个贷人士同时提醒，差别购房人管理的情形详细有别，若有疑问，不妨直接与其时管理房贷营业的个贷司理联系。

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