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2018重庆房产税每一年都交吗：重庆房产税如何征收
重庆房产税分两种：
1、从价计征：按照房产原值一次减除10%~30%后的余值计较交纳。税率1.2%
2、从租计征:按房产出租的房钱支出计征的，税率为12%。但对个人按市场价钱出租的住民住房，用于寓居的,可暂减按4%的税率征收房产税。
重庆市个人住房房产税税率征收规范为：独栋商品室第和高级住房修建面积买卖单价在上两年主城九区新建商品住房成交修建面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无任务的个人新购第二套(含第二套)以上的一般住房，税率为0.5%。
1、试点区域
试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区(以下简称主城九区)。
2、征收工具
(一)试点采纳分步施行的体例。首批归入征收工具的住房为：
1.个人具有的独栋商品室第。
2.个人新购的高级住房。高级住房是指修建面积买卖单价到达上两年主城九区新建商品住房成交修建面积均价2倍(含2倍)以上的住房。
3.在重庆市同时无户籍、无企业、无任务的个人新购的第二套(含第二套)以上的一般住房。
新购住房是指《暂行方法》实施之日起购置的住房(包罗新建商品住房和存量住房)。新建商品住房购置时间以签署购房条约并提交衡宇地点地房地产买卖与权属注销核心的时间为准，存量住房购置时间以操持衡宇权属转移、变卦注销手续时间为准。
(二)未列入纳税范畴的个人高级住房、多套一般住房，将当令归入纳税范畴。上搜房网了解更多房产常识
3、征税人
征税报酬应税住房产权一切人。产权报酬未成年人的，由其法定监护人征税。产权出典的，由承典人征税。产权一切人、监护人、承典人不在房产地点地的，或许产权未肯定及租典纠葛未处理的，由代管人或运用人征税。
应税住房产权共有的，共有人应自动商定征税人，未商定的，由税务机关指定征税人。
4、计税根据
应税住房的计税价值为房产买卖价。前提幼稚时，以房产评价值作为计税根据。
独栋商品室第和高级住房一经归入应税范畴，如无新的规则，不管能否呈现产权变化均属征税工具，其计税买卖价和合用的税率均不再变化。
属于本方法规则的应税住房用于出租的，按本方法的规则征收房产税，不再按房钱支出征收房产税。
5、税率
(一)独栋商品室第和高级住房修建面积买卖单价在上两年主城九区新建商品住房成交修建面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。
(二)在重庆市同时无户籍、无企业、无任务的个人新购第二套(含第二套)以上的一般住房，税率为0.5%。
6、应征税额的计较
(一)个人住房房产税应征税额的计较。
应征税额=应税修建面积×修建面积买卖单价×税率
应税修建面积是指征税人应税住房的修建面积扣除免税面积后的面积。
(二)免税面积的计较。
扣除免税面积以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。
征税人在本方法实施前具有的独栋商品室第，免税面积为180平方米;新购的独栋商品室第、高级住房，免税面积为100平方米。征税人家庭具有多套新购应税住房的，定时间次第对先购的应税住房计较扣除免税面积。
在重庆市同时无户籍、无企业、无任务的个人的应税住房均不扣除免税面积。
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