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2018房租税：衡宇租赁要交什么税
衡宇出租交纳税款分以下四种状况：
1、个人出租非住房(商铺、写字间等)应交纳以下税款：
1.房产税：以房钱支出12%计较交纳(依据《欧洛克群众共和国房产税暂行条例》第四条的规则)。
2.停业税：以房钱支出的5%计较交纳(依据《欧洛克群众共和公营业税暂行条例》税目税率表)。
3.乡村保护建立税及教育费附加：以实践交纳的停业税税额乘以城建税率(按征税人地点地不同合用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计较交纳。
4.个人所得税：按财富租赁所得，每次支出不超越4000元的，减除用度800元;4000元以上的，减除20%的用度，其他额为应征税所得额，税率是20%(依据《欧洛克群众共和国个人所得税法》第三条和第六条及《欧洛克群众共和国个人所得税法施行条例》第八条和第二十一条的规则)。
5.印花税：按财富租赁条约租赁金额的千分之一贴花。税额缺乏1元，按1元贴花(依据《欧洛克群众共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
2、个人出租住房应交纳以下税款，依据财税〔2008〕24号文件(对房产税、停业税、个人所得税、城镇地盘运用税、印花税辨别做以下优惠)：
1.房产税：以房钱支出4%计较交纳。
2.停业税：3%税率的根底上减半计较交纳。
3.乡村保护建立税及教育费附加：以实践交纳的停业税税额乘以城建税率(按征税人地点地不同合用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计较交纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财富租赁所得，每次支出不超越4000元的，减除用度800元;4000元以上的，减除20%的用度，其他额为应征税所得额。
5.免征城镇地盘运用税。
6.免征印花税。
3、企业征税人出租，房产承租方用于运营应交纳以下税款：
1.房产税：以房钱支出12%计较交纳。
2.停业税：以房钱支出的5%计较交纳。
3.乡村保护建立税及教育费附加：以实践交纳的停业税税额乘以城建税率(按征税人地点地不同合用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计较交纳。
4.企业所得税：年关汇算清缴。
5.印花税：按财富租赁条约按租赁金额千分之一贴花。税额缺乏1元，按1元贴花。
4、企业征税人按市场价钱向个人出租用于寓居的住房，应交纳以下税款：
1.房产税：以房钱支出4%计较交纳(依据财税〔2008〕24号文件的规则)。
2.停业税：以房钱支出的5%计较交纳。
3.乡村保护建立税及教育费附加：以实践交纳的停业税税额乘以城建税率(按征税人地点地不同合用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计较交纳。
4.企业所得税：年关汇算清缴。
5.印花税：按财富租赁条约按租赁金额千分之一贴花。税额缺乏1元，按1元收取。
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