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房地产契税预定：买什么房能享用契税优惠政策?

　　依法征税是每位公民和企业的义务与权利。买房过程当中也需求交纳一些税费，可是往常国度也出台了相干的优惠政策，就契税这一项而言，买什么样的屋子可以享用相干的优惠政策呢?

　　根据《财务部、国度税务总局、住房和城乡建立部关于调剂房地产买卖环节契税个人所得税优惠政策的告诉》(财税[2010]94号)，对个人购置一般住房，且该住房属于家庭(成员范畴包罗购房人、配头和未成年后代)少有住房的，减半征收契税。对个人购置90平方米及以下一般住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税。

　　那么，认定家庭少有住房有哪些流程手续?

　　认定购房人在购住房为家庭少有住房，需依照以下体例：

　　(一)凡依照《财务部、国度税务总局、住房和城乡建立部关于调剂房地产买卖环节契税个人所得税优惠政策的告诉》(财税[2010]94号)规则享用契税优惠政策的征税人，在交纳契税时，应向地税征收机关申报购房人及家庭成员状况，照实填写《购房人家庭少有住房许诺表》。

　　(二)地税征收机关应依据征税人供给的《购房人家庭少有住房许诺表》，经过北京市衡宇买卖权属系统对购房人及其家庭成员购房记载进行查询和核验，并将查询后果打印存档。

　　(三)查询后果显现征税人家庭此前已操持衡宇权属注销手续或已操持衡宇网上签约手续的，此次在购衡宇不属于家庭少有购房。

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