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2018二手房税费计较器（计税办法和收费规范）

　　二手房买卖税费是指在二手房买卖中，税务部分向生意单方征收的各种税费，包罗：契税、增值税、个人所得税、印花税、产权转移注销费等。各类税费的计税办法和收费规范以下：

　　1、契税(买方承当)

　　2、增值税(卖方承当)

　　注：过来纳税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%稳定，实践税收担负降为4.76%。

　　3、个人所得税(卖方承当)

　　4、工本印花税(买方承当)

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　　普通为5元/本。

　　5、产权转移注销费(买方承当)

　　二手房产权转移注销费是操持产权证的用度，普通为80元/套，各地会有差别。

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