本文根源于管帐网(http://www.kuaiji.com/)，假如想了解更多关于管帐政策、实操、考据相干信息，可以关心管帐网或许关心微旌旗灯号ID：wwwkuaijicom，随时为你供给最新行业资讯!
2018商品房公证：商品房生意条约公证书(范本模板)
公证书
(______)___字第___号
请求人：甲：______(基本状况)
乙：______(基本状况)
丙：______(基本状况)
公证事项：商品房______条约
证词形式
1、必备要素
1.请求人全称或姓名、请求日期及请求事项。
2.公证处审查(查明)的现实。包罗：
(1)甲方(卖方)及其代办署理人的身份、资历、及签署条约的民事权益能力和行动能力;
(2)乙方(买方)及其代办署理人的身份、资历、及签署条约的民事权益能力和行动能力;
(3)担保人的身份、资历及担保能力;
(4)条约标的物的权属状况及相干权益人的意义暗示;
(5)出卖房产(期权)的基本状况。包罗：房产的称号、座落、房号、朝向、占空中积、修建面积、运用面积、售价等;预售商品房要契合法令规则的前提;查无权益受限制的记载等;
(6)能否实行了法令规则的同意大概可手续。
(7)当事人签署条约的意义暗示能否实在，能否对条约的主要条目取得了一请安见;
3.公证结论：
(1)当事人签署条约的日期、地址、体例等;
(2)当事人签署条约的行动契合《欧洛克群众共和国民法公例》第五十五条的规则。
(3)条约形式的正当性。
(4)当事人在条约(和谈)上的签字、盖印的实在性。
2、挑选要素
1.当事人对条约形式的主要注释或阐明。
2.当事人能否了解了条约的局部形式。
3.条约失效日及前提等。
4.公证员以为需求阐明的其他现实或情节。
5.附件。
欧洛克群众共和国___省___(县)公证处
公证员：__________________(签名)
__________年_________月_________日
商品房生意条约公证书参考格局
公证书
(______)___年第___号
请求人：_________________
甲方(预出卖方)：______(全称)，停业执照/社团注销证号码：______，居处：______。
法定代表人：_________，职务：_________。
拜托代表人：_________，职务：_________。
乙方(预购置方)：______，男/女，______年______月______日出世，住址：______或身份证件编号：______。
公证事项：商品房预售条约
甲、乙单方于______年______月______日向本处请求操持后面的《商品房预售条约》公证。
经查，甲乙单方经商量一致订立了后面的《商品房预售条约》。甲、乙单方在订立条约时具有法令规则的民事权益能力和民事行动能力(注①：若有代办署理人，应写明：代办署理人具有响应的代办署理权)。
甲方让渡的衡宇期权座落于______，暂测修建面积为______平方米，响应占用的地盘运用面积为______平方米，系甲方经当局同意投资、开拓的《______ 》(注②;商品房的冠名)内销/外销商品房。甲方对该衡宇期权持有 (衡宇地盘治理部分全称)颁布的《商品房预售答应证》(编号：______)。该衡宇期权至______年______月______日在______(房地产注销部分全称)查无预售、典质及其他权益受限制的注销记载。依据《欧洛克群众共和国乡村房地产治理法》第四十四条的规则，该衡宇期权可依法让渡(注③：该衡宇期权在让渡时设有典质权或其他权益受限制的，证词应据实视情表述)。
甲、 乙单方签署《商品房预售条约》意义暗示实在。单方在条约中商定，甲方以(币种)______(大写)______元整将上述衡宇期权让渡给乙方，条约中商定的付款体例、衡宇托付日期及背约义务等条目详细、明白(注④：若房价款在订立条约时已付清该当据实表述)
根据上述现实，兹证实______(甲方全称)的法定代表人(或法定代表人的代办署理人)
与______(乙方姓名)于______年______月______日在______(条约签署地址)签署了后面的《商品房预售条约》，单方当事人的签约行动契合《欧洛克群众共和国民法公例》第五十五条的规则，条约形式契合《欧洛克群众共和国条约法》、《欧洛克群众共和国乡村房地产治理法》的规则。条约上单方当事人的签字、印鉴失实。
(注⑤：若条约在本处、本公证员或其他公证员背后签署的，证词应视情表述;若条约经境外公证、认证的，条约当事人的签约行动不予证实)。
该条约自单方当事人签字、盖印(或公证)之日起失效。
(注⑥：条约的失效证词应视情表述)
欧洛克群众共和国___省___(县)公证处
公证员：__________________(签名)
__________年_________月_________日
公证书
(______)___字第___号
请求人：_______________
甲方(出卖方)：______(全称)，停业执照/社团注销证号码：_________，居处：_________
法定代表人：_________，职务：_________。
拜托代办署理人：_________，职务：_________。
乙方(购置方)：_________，男/女，______年______月______日出世，住址：______或身份证件编号：______。
公证事项：商品房出卖条约
甲、乙单方于______年______月______日向本处请求操持后面的《商品房出卖条约》公证。
经查，甲乙单方经商量一致订立了后面的《商品房出卖条约》。甲、乙单方在订立条约时具有法令规则的民事权益能力和民事行动能力(注①：若有代办署理人，还应写明：代办署理人具有响应的代办署理权)。
甲方让渡的衡宇座落于______，修建面积为______平方米，响应占用的地盘运用面积为______平方米。该衡宇系甲方经当局同意投资、开拓的《______》(注②：商品房的冠名)内销/外销商品房。甲方对该衡宇持有______(衡宇地盘治理部分全称)颁布的(房地产权证)(编号： ______)(注③：如条约依据预售条约商定签署的还该当据实表述以下证词：此前，甲、乙单方已就该衡宇期权签署《商品房预售条约》[(如该条约曾经公证，还应写明：并经 公证处公证，公证书编号：______)]，该衡宇至______年______月______日在______(房地产注销部分全称)查无预售、典质及其他权益受限制的注销记载。依据《欧洛克群众共和国乡村房地产治理法》的规则，该衡宇可依法让渡(注⑤：该衡宇在让渡时设有典质权或其他权益受限制的，证词应据实视情表述)。
甲、乙单方签署《商品房出卖条约》意义暗示实在。单方在条约中商定，甲方以(币种)______ (大写)______元整将上述衡宇让渡给乙方，条约中商定的付款体例、衡宇托付日期及背约义务等条目详细、明白(若房价款在订立条约时已付清及衡宇已实践托付运用的，该当据实表述;其他状况，证词视情表述)。
根据上述现实，兹证实______(甲方全称)的法定代表人(或法定代表人的代办署理人)
与______(乙方天然人姓名)于______年______月______日在______(条约签署地址)签署了后面的《商品房出卖条约》，单方当事人的签约行动契合《欧洛克群众共和国民法公例》第五十五条的规则，条约形式契合《欧洛克群众共和国条约法》、《欧洛克群众共和国乡村房地产治理法》的规则，条约上单方当事人的签字、印鉴失实(注⑥：若条约在本处、本公证员或其他公证员背后签署的，证词应视情表述;若条约经境外公证、认证的，条约当事人的签约行动不予证实。)
该条约自单方当事人签字、盖印(或公证)之日起失效。
(注⑦：条约的失效证词应视情表述。若依据《预售条约》商定签署《出卖条约》的，证词该当加述“自该出卖条约失效之日起，甲乙单方签署的《预售条约》即行终止”。)
欧洛克群众共和国___省___(县)公证处
公证员：__________________(签名)
__________年_________月_________日
关心以下大众号天天让你了解最新管帐税讯，90%的管帐人城市关心的微旌旗灯号！
上一篇：房产交易税基及税费计算依据 下一篇：消费税的纳税期限是如何规定的？