据财务部7月19日发布的数据，上半年我国财务支出超越5万亿元，增加29.6%。在浩繁的税种傍边，人们留意到上半年地盘增值税同比增加91.1%，数字亮丽异常。

　　对这个数字，房企该当深有“痛感”。地盘增值税收入的迸发式增加，源于客岁5月开端的地盘增值税预征率的大幅度进步和“增强征管”的清查风暴。事先，各地地盘增值税预征率遍及添加了一倍甚至更多。并且这笔钱是预征，是在房地产企业出售资金回笼之前就要拿走的，这对房地产企业来讲，是一笔不小的本钱收入。正由于此，在客岁5月的地盘增值税清查风暴开端的时分，良多企业十分慌张，以为这个政策将会让一些高度依靠内部融资和出售回款的中斗室企资金链面对不小的磨练，从而逼降房价。

　　时至今日，料想中的中小企业因资金链慌张而招致的降价并未呈现。目前房地产企业所面对的最大应战依然是限购与限贷政策，但因为一些不施行限购的二三线乡村的出售大涨，关于相干中斗室企，地盘增值税的“痛苦悲伤感”在出售资金的疾速回笼背后也显得不那么重了。

　　但是，限购“裁军”曾经火烧眉毛，当更多二三线乡村的出售也将如一线乡村那样下滑的时分，再加上银行企业贷、个人房贷、房地产信任融资、上市直接融资这些融资渠道都在收紧，或许痛快对房企打开了大门，地盘增值税这根“稻草”，对中小企业来讲就不是有关紧要了，这最初一根“稻草”极可能终究压垮那些如今看来还很风景的“骆驼”。

　　地盘增值税在1994年就开征了，在十几年的时间里，因为地方当局对房地产行业的维护，地盘增值税很少足额预征，地方当局对地盘增值税的清理也其实不主动，这笔支出在很长时间里就被良多房企计入成本当中。地盘增值税属于地税，是地方财务篮子里的鸡蛋，之所以地方当局会对这笔税源的征收“睁一只眼闭一只眼”，其思索恰是像放水养鱼，由于在地方当局需求房地财产支持的时分，假如对房企课税太重，就会招致这些企业“外逃”。往常地方当局财务吃紧，加上地盘增值税征收规范是普涨，少了顾忌天然就会加大征管力度，实属一般。何况，清理与足额征收于情于理都是理所当然，还可以借此打压房企压低房价的动力。

　　但不管企业仍是当局，对地盘增值税的倍增消息都不该漫不经心。关于企业，更灵敏的价钱战略会让其在面临清理时紧张一些，而关于地方当局，能否应更多思索增强清理而不是预征，这一方面更能表现公道性，另外一方面也可减缓企业后期资金压力。终究，期盼房企资金链断裂进而激发行业崩盘其实不是调控目的。

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