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租赁服务增值税税率多少？怎样算？衡宇租赁要交什么税呢？2017年前衡宇租赁能否可免得税？良多管帐对这些问题其实不明晰，管帐网小编都拾掇好了，请自己看看哈~ 【租赁服务增值税税率多少？怎样算？】 征税人供给不动产运营租赁服务增值税的交纳 1、普通征税人供给不动产运营租赁服务，增值税的交纳 （1）出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以挑选合用简略单纯计税办法，依照5%的征收率计较应征税额。 不动产地点地与机构地点地不在统一县（市、区）的，征税人应依照上述计税办法向不动产地点田主管国税机关预缴税款，向机构地点田主管国税机关申报征税。 应预缴税款=含税出售额÷（1+5%）×5% （2）出租其2016年5月1往后取得的不动产，应合用普通计税办法。 不动产地点地与机构地点地不在统一县（市、区）的，征税人应依照3%的预征率向不动产地点田主管国税机关预缴税款，向机构地点田主管国税机关申报征税。 应预缴税款=含税出售额÷（1+11%）×3% 2、小范围征税人供给不动产运营租赁服务，增值税的交纳 （1）单位和集体工商户出租不动产（不含集体工商户出租住房），增值税的交纳 不动产地点地与机构地点地不在统一县（市、区）的，征税人应向不动产地点田主管国税机关预缴税款，向机构地点田主管国税机关申报征税。 应预缴税款=含税出售额÷（1+5%）×5% （2）集体户出租住房，增值税的交纳 依照5%的征收率减按1.5%计较应征税额。 不动产地点地与机构地点地不在统一县（市、区）的，征税人应向不动产地点田主管国税机关预缴税款，向机构地点田主管国税机关申报征税。 应预缴税款=含税出售额÷（1+5%） 3、其他个人出租不动产，增值税的交纳 （1）出租住房：应征税额=含税出售额÷（1+5%） （2）出租非住房：应征税额=含税出售额÷（1+5%）×5% 征税人向不动产地点田主管地税机关申报征税。 【衡宇租赁要交什么税呢？】 1、房产税 按《房产税暂行条例》规则，具有衡宇产权的个人出租衡宇，应按房钱支出的12%在出租房产之次月起交纳房产税。对公有房产主将衡宇出租给个人寓居，凡经房管部分存案并执管部分规则的房钱规范的，可暂免交纳房产税和城镇地盘运用税 2、城镇地盘运用税 具有衡宇产权的个人，出租的衡宇位于城镇地盘运用税开征范畴内，应按衡宇地盘(含出租的院落占地)面积，依地盘的品级及合用的地盘品级税额，计较交纳城镇地盘运用税。依据国税发〔2003〕89号文件的规则，出租、归还房产，自托付出租、归还房产之次月起计征城镇地盘运用税 3、增值税 个人及增值税小范围征税人出租衡宇应按房钱支出的5%交纳增值税，个人出租衡宇月支出在800以下的免征停业税。 增值税普通征税人出租衡宇应按房钱支出的511%交纳增值税， 4、城建税和教育费附加 个人在交纳停业税的同时，应以交纳的停业税额为计税根据，按合用比率交纳。后面已提到，教育费附加为3%，城建税按征税人地点地域的不同分为7%、5%、1%。 5、印花税 个人出租自有衡宇，凡用于消费运营口的，应于签署条约时按单方订立的书面租赁条约所肯定租赁金额的千分之一贴花，税额缺乏1元的，按1元贴花。 6、个人所得税（或企业所得税） 个人出租衡宇，月房钱支出在4000元以下的，应按月房钱支出扣除800元用度后的应税所得额计较交纳个人所得税;月支出在4000以上的，应按月房钱支出扣除20%当前的应征税所得额计较交纳个人所得税，计税税率均为20%。 企业所得税25%，小微企业15% 【2017年前衡宇租赁能否可免得税？】 请自行比照相干政策： 对个人出租住房的，由依照5%的征收率减按1.5%计较交纳增值税；对个人出租住房月支出不超越3万元的，2017年末之前可按规则享用免征增值税政策；对房地产中介机构供给住房租赁掮客代办署理服务，合用6%的增值税税率；对普通征税人出租在施行营改增试点前取得的不动产，答应挑选合用简略单纯计税方法，依照5%的征收率计较交纳增值税。对个人出租住房所得，减半征收个人所得税租赁服务增值税税率多少？怎样算？衡宇租赁要交什么税呢？2017年前衡宇租赁能否可免得税？良多管帐对这些问题其实不明晰，管帐网小编都拾掇好了，请自己看看哈~
【租赁服务增值税税率多少？怎样算？】
征税人供给不动产运营租赁服务增值税的交纳
1、普通征税人供给不动产运营租赁服务，增值税的交纳
（1）出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以挑选合用简略单纯计税办法，依照5%的征收率计较应征税额。
不动产地点地与机构地点地不在统一县（市、区）的，征税人应依照上述计税办法向不动产地点田主管国税机关预缴税款，向机构地点田主管国税机关申报征税。
应预缴税款=含税出售额÷（1+5%）×5%
（2）出租其2016年5月1往后取得的不动产，应合用普通计税办法。
不动产地点地与机构地点地不在统一县（市、区）的，征税人应依照3%的预征率向不动产地点田主管国税机关预缴税款，向机构地点田主管国税机关申报征税。
应预缴税款=含税出售额÷（1+11%）×3%
2、小范围征税人供给不动产运营租赁服务，增值税的交纳
（1）单位和集体工商户出租不动产（不含集体工商户出租住房），增值税的交纳
不动产地点地与机构地点地不在统一县（市、区）的，征税人应向不动产地点田主管国税机关预缴税款，向机构地点田主管国税机关申报征税。
应预缴税款=含税出售额÷（1+5%）×5%
（2）集体户出租住房，增值税的交纳
依照5%的征收率减按1.5%计较应征税额。
不动产地点地与机构地点地不在统一县（市、区）的，征税人应向不动产地点田主管国税机关预缴税款，向机构地点田主管国税机关申报征税。
应预缴税款=含税出售额÷（1+5%）
3、其他个人出租不动产，增值税的交纳
（1）出租住房：应征税额=含税出售额÷（1+5%）
（2）出租非住房：应征税额=含税出售额÷（1+5%）×5%
征税人向不动产地点田主管地税机关申报征税。
【衡宇租赁要交什么税呢？】
1、房产税
按《房产税暂行条例》规则，具有衡宇产权的个人出租衡宇，应按房钱支出的12%在出租房产之次月起交纳房产税。对公有房产主将衡宇出租给个人寓居，凡经房管部分存案并执管部分规则的房钱规范的，可暂免交纳房产税和城镇地盘运用税
2、城镇地盘运用税
具有衡宇产权的个人，出租的衡宇位于城镇地盘运用税开征范畴内，应按衡宇地盘(含出租的院落占地)面积，依地盘的品级及合用的地盘品级税额，计较交纳城镇地盘运用税。依据国税发〔2003〕89号文件的规则，出租、归还房产，自托付出租、归还房产之次月起计征城镇地盘运用税
3、增值税
个人及增值税小范围征税人出租衡宇应按房钱支出的5%交纳增值税，个人出租衡宇月支出在800以下的免征停业税。
增值税普通征税人出租衡宇应按房钱支出的511%交纳增值税，
4、城建税和教育费附加
个人在交纳停业税的同时，应以交纳的停业税额为计税根据，按合用比率交纳。后面已提到，教育费附加为3%，城建税按征税人地点地域的不同分为7%、5%、1%。
5、印花税
个人出租自有衡宇，凡用于消费运营口的，应于签署条约时按单方订立的书面租赁条约所肯定租赁金额的千分之一贴花，税额缺乏1元的，按1元贴花。
6、个人所得税（或企业所得税）
个人出租衡宇，月房钱支出在4000元以下的，应按月房钱支出扣除800元用度后的应税所得额计较交纳个人所得税;月支出在4000以上的，应按月房钱支出扣除20%当前的应征税所得额计较交纳个人所得税，计税税率均为20%。
企业所得税25%，小微企业15%
【2017年前衡宇租赁能否可免得税？】
请自行比照相干政策：
对个人出租住房的，由依照5%的征收率减按1.5%计较交纳增值税；对个人出租住房月支出不超越3万元的，2017年末之前可按规则享用免征增值税政策；对房地产中介机构供给住房租赁掮客代办署理服务，合用6%的增值税税率；对普通征税人出租在施行营改增试点前取得的不动产，答应挑选合用简略单纯计税方法，依照5%的征收率计较交纳增值税。对个人出租住房所得，减半征收个人所得税