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定额计价和清单计价,相信良多小同伴都对这两个观点感应迷惑,它俩不是一样的意义吗?管帐网小编要说:的确不是! 定额计价和清单计价的区分大了去了,不信且往下看:
一
表现建立市场发展过程当中的不同订价阶段,最大的差异在于表现了我国建立市场发展过程当中的不同订价阶段。定额计价形式更多地反应了国度订价或国度指点价阶段(即方案经济时期,因为是定额计价的办法是照搬前苏联工程造价计价形式,施行“量价合1、流动取费”的当局指令性计价形式;而清单计价形式则反应了市场订价阶段(工程量清单只规则量,不规则价,各企业可以依据本身手艺程度和施工本钱报价,添加了合作性)
二
主要计价根据及其本质不同。定额计价形式的主要计价根据为国度、省、相关专业部分制订的各类定额,其本质为指点性;清单计价形式的主要计价根据为“清单计价标准”,其本质是含有强迫性条则的国度规范。
三
体例工程量的主体不同。在定额计价办法中,建立工程的工程量辨别由投标人和招标人辨别按图计较。而在清单计价办法中,工程量由投标人一致计较或拜托相关工程造价咨询天分单位一致计较(假如是投标方工程量计较过失,比方少算,一切义务有甲方卖力,最初的决算是依照实践产生的工程量计较)
四
单价和报价构成不同。定额计价法的单价包罗野生费、资料费、机械台班费,而清单计价办法采取分析单价方式,分析单价包罗野生费、资料费、机械运用费、治理费、成本,并思索风险要素。工程量清单计价法的报价除包罗定额计价法的报价外,还包罗预留金、资料置办费和零散任务项目费等。
五
合用阶段不同。工程定额主要用于在项目建立后期个阶段关于建立投资的猜测和估量,在工程建立买卖阶段,工程定额一般只能作为建立产物价钱构成大的辅佐根据,而工程量清单计价根据主要合用于条约价钱构成和后续的条约价钱治理阶段。表现出我国关于工程造价一词两义采取了不同的治理办法(渐渐的定额计价会被裁减,计价办法的标的目的是工程量清单计价,因为我国修建业发展的局限性,良多企业没有本人的一套完好的计量计价标准,两种不同的治理办法其实就是一个过渡)
六
条约价钱的调剂体例不同。定额计价办法构成的条约其价钱的主要调剂体例有:变卦签证、定额注释、政策性调剂。而工程量清单计价办法在普通状况下单价是绝对流动的。
七
施工什物性消耗和施工办法性消耗。工程量清单计价把施工办法性耗费单列并归入了合作的范围。定额计价未辨别施工什物性消耗和施工办法性消耗,而工程量清单计价把施工办法与工程实体项目进行分离。
八
评标采取的办法不同。定额计价招标普通采取百分制评分法。采取工程量清单计价法招标,普通采取合理低报价中标法,既要对总价进行评分,还要对分析单价进行剖析评分。表现建立市场发展过程当中的不同订价阶段。最大的差异在于表现了我国建立市场发展过程当中的不同订价阶段。定额计价形式更多地反应了国度订价或国度指点价阶段(即方案经济时期,因为是定额计价的办法是照搬前苏联工程造价计价形式,施行“量价合1、流动取费”的当局指令性计价形式;而清单计价形式则反应了市场订价阶段(工程量清单只规则量,不规则价,各企业可以依据本身手艺程度和施工本钱报价,添加了合作性)
附:
工业工程中定额计价与清单计价的区分
1.工程量清单计价和定额计价的界说
定额计价是指依据投标文件,依照列国家建立行政主管部分公布的建立工程预算定额的“工程量计较法则”,同时参照省级建立行政主管部分公布的野生工日单价、机械台班单价、资料和装备价钱信息及同期市场价钱,直接计较出直接工程费,再按规则的计较办法计较间接费、成本、税金,汇总肯定修建装置工程造价。
工程量清单计价是投标人根据施工图纸、投标文件请求和一致的工程量计较法则和一致的施工项目区分规则,为招标人供给工程量清单。招标人依据本企业的耗费规范、成本目的,结合工程实践状况、市场合作状况和企业实力,并充分思索各类风险要素,自立填报清单所列项目,包罗工程直接本钱、间接本钱、成本和税金在内的单价和合价,并以所报的单价作为完工结算时增减工程量的计价规范调剂工程造价。
2. 工程量清单计价与“定额”计价的不同的地方详细表示在以下几个方面
2.1 计价的感化比较。
分析定额的野生、资料、机械等的用度是按社会均匀程度体例的,是运动形状的价钱,已不顺应静态的、一成不变的市场情况。它没有把工程实体耗费与办法耗费分开,没有反应工程建立的特性。如:关于一个根底土方开挖项目,形成工程实体耗费是一定的,但施工办法则是多种多样的,承包人可依据本人的手艺配备、施工办法、治理程度等办法进行施工。
工程量清单计价只反应工程分局部项实体耗费规范,表现“掌握量、指点价、合作费”的原则,它把工程实体耗费与办法项目分开,对实体项目提出社会均匀耗费规范。在目前企业还不具有树立本人耗费定额前提下,工程计价表耗费量规范成为工程量清单计价体例下体例投标标底的主要根据和招标报价的主要参考。
2.2 工程量计较的比较
定额计价的工程量,一概由承包方卖力计较,计较法则施行的是计价定额(即耗费量定额)的规则,由发包方进行审核。
清单计价的工程量根源于两个方面:一是清单项目的工程量,由清单体例人依据《计价标准》各附录和陕西省弥补项目中的工程量计较法则计较,并填写工程量清单作为投标文件的一局部发至招标人。二是构成清单项目的各个定额分项工程的工程量,由招标人依据计价定额规则的工程量计较法则计较,并施行响应计价定额构成分析单价。
2.3 单位工程造价形成比较。
分析定额单位工程造价由直接工程费、间接费、成本、税金构成,直接工程费是由野生费、资料费、机械费构成,其他用度是以直接工程费为计较基数,最初将直接工程费、间接费、成本、税金汇总为单位工程造价。
工程量清单计价的造价构成是由分局部项工程量清单用度、办法项目清单用度、其他项目用度、规费、税金五局部形成,这类区分将工程实体性耗费和施工办法性耗费分离开。关于工程实体性耗费用度,招标人依据投标文件中的工程量清双数量报出每一个清单项目的分析单价;关于办法性项目耗费用度投标人只给收工程项目称号,招标人依据投标文件请求和施工现场状况、施工计划再结合本身步队的手艺、治理程度自行肯定,表现合作费的市场合作。
2.4 分局部项工程单价形成比较。
分析定额计价时分局部项工程的单价是工料单价,由野生费、资料费、机械费形成。
工程量清单计价的分局部项工程单价是分析单价,包罗野生费、资料费、机械运用费、治理费、成本和思索一定的风险费。分析单价是招标人依据本人企业的手艺特长、资料推销渠道、机械配备程度、治理能力、招标战略等肯定的价钱,分析单价的报出是一个自立报价、市场合作的过程。
2.5 项目区分比较。
分析定额有几千个项目,它的区分十分细致,区分原则是按工程的不同部位、不同资料、不同工艺、不同施工机械、不同施工办法和资料规格型号。
工程量清单计价的项目区分有较大的分析性,标准中修建工程只要几百个项目,它的区分思索了工程部位、资料、项目特点,但不思索详细的施工办法、办法。如挖土方只给收工程项目特点,没有给出是野生挖土仍是机械挖土或许是人机合作挖及机械的型号等。同时对统一项目不再按阶段或过程分为几项,而是分析到一起。如混凝土项目,将混凝土制造、运输、浇筑、振捣、养护、讨论、灌缝等分析为一项。这样给了施工企业挑选施工办法的空间,报价时有更多的自立性,使施工企业放弃对定额的依靠,渐渐转向靠企业外部树立或不时完美的报价及治理定额和价钱体系。
2.6 消费要素价钱的比较。
定额计价时,工料机价钱是取订价格。即便具有静态调剂,其调剂的规范也是造价治理部分公布的市场信息价钱。
这类市场信息价钱只反应不同时期的变化状况,而在统一时期内,它是一种均匀价钱,不同的施工企业均按这个均匀价钱找差,其后果不反应企业的治理程度。
清单计价运用的工料机价钱,是报价期内由企业的治理程度所决议的市场价钱,在统一报价期内,不同招标人因其治理程度不同,工料机价钱也是不同的。因而,清单计价时,运用的消费要素价钱也具有多样性。
2.7 价钱构成机制比较。
定额计价时,施工单位获得工程有两种状况:一是经过指令性方案获得工程。一般是先获得工程后计价,其工程价钱是经过预算、结算的审批构成的。
二是招标获得工程。虽然经过了合作,但因为都运用了统一程度的定额和消费要素价钱,合作其实不充分。而且,这类合作只是预算人员计较工程量的合作和人际联系的合作,不是企业分析消费能力的合作,障碍了消费力发展。
清单计价是经过投标招标,在“廉价中标”的市场情况中获得工程,中标价基本上就是完工结算价(或完工结算价的主体局部)。因为合作中各招标人运用的定额和消费要素价钱具有特性化,反应了企业的实践状况,使真正具有消费能力优势的企业中标,表现客不雅、公道、公道合作原则。
2.8 风险处置的体例比较。
定额计价,风险只在投资一方,一切的风险在不可预感费中思索;结算时,按条约商定,可以调剂。可以说招标人没有风险,有利于掌握工程造价。
工程量清单计价,使投标人与招标人风险合理分管,招标人对本人所报的本钱、分析单价卖力,还要思索各类风险对价钱的影响,分析单价一经条约肯定,结算时不可以调剂(除工程量有转变),且对工程量的变卦或计较过失不卖力任;投标人响应在计较工程量时要精确,关于这一局部风险应由投标人承当,从而有益于掌握工程造价。