受政策和除夕小长假的两重要素影响，近日武汉楼市成交量继续回落。

　　据亿房研究核心统计数据显现，上周(2016年12月28日至2017年1月3日)，武汉新建商品室第成交2418套，武汉房价成交均价为9485元/平方米。成交量环比增加31.4%，成交均价下跌1.9%。此中，主城区成交1492套，房价11262元/平方米。成交量环比增加3.9%，成交均价下跌2.6%。与客岁同期相比，成交量增加56.5%，成交均价下跌5.3%。

　　远城区(黄陂、江夏、新洲、蔡甸、汉南)成交926套，房价5984元/平方米。成交量环比增加53.0%，均价下跌6.8%;与客岁同期相比，成交量增加39.2%，均价下跌7.8%。

　　豪宅成交量继续下滑

　　市场供给方面，上周全市共有6个项目收盘加推，推盘量分明增加，新推房源大局部位于汉口标的目的，除汉南一个项目价钱较低外，其他项目均在万元以上，推出户型则以90平方米以下中大户型占多数，不外时隔一个月后，144平以上豪宅终究也有新居源入市。整体来看，户型偏刚需的项目收盘当日认购率比较可不雅，如武汉恒大帝景、今世国际城等项目均为收盘当日售罄。

　　从户型段成交来看，限购以后，武汉市豪宅受影响十分分明，近一个月以来豪宅成交量继续下滑，上周主城区仅成交21套，唯一绿地国际幻想城、绿地中央广场、东湖楚天府等项目有大批成交。120-144平方米大户型成交量上周也有27.3%的下滑，90平方米以下中大户型成交则较为波动。

　　主城区价钱段方面，上周工具湖片、白沙洲片楼盘成交量较高，10000—12000元/平方米价钱段房源成交环比激增380.6%。万元以下室第成交量环比增加了32.9%，主如果受沌口片和白沙洲片廉价项目成交下滑影响。另外，上周15000元/平方米以上室第成交仅68套，环比锐减77.8%。

　　二至三环成交量分明增加

　　环线方面，上周二环内里心城区成交量略有添加，二至三环成交量分明增加，而主城区三环外成交量则增加分明，华星融城、朗诗里程等项目均有不俗的成交量。而环线价钱方面，一至二环因纯新盘汉口新界广场成交而大幅下跌。

　　从推盘状况来看，新年伊始，武汉全市估计有10个项目收盘加推，推盘重心仍以汉口占多数，且新参加的工具湖、江夏、黄陂等限购区域内，也有很多项目不惧政策打击预备入市。户型方面，90平方米以下中大户型供给量仍然较大，且144平方米以上豪宅再度零供给，估计新年首周中大户型将继续受购房者追捧，而120平方米以上大户型成交将继续低迷。

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